Con la Dirección de Construcción (Construction Management), Almar Consulting desarrolla la contratación y ejecución de la obras, y asume la coordinación entre las posibles contratas, manteniendo los objetivos inicialmente marcados con el cliente en relación con la calidad, el coste y el plazo. Esencialmente, el Director de Construcción asume la organización, coordinación y supervisión de la contratación y ejecución de las obras, de forma ejecutiva, asumiendo la representación de su Cliente ante los contratistas y suministradores que realmente ejecutan la obra

Almar Consulting pone a disposición de sus clientes un equipo a pie de obra altamente experimentado tanto en constructoras como promotoras inmobiliarias que realizará la gestión y coordinación de los contratistas y suministradores que son directamente contratados por la propiedad.

En este servicio, Almar Consulting interviene a partir de la fase de construcción, realizándose en su caso la licitación de las obras que puede realizarse mediante una paquetización más o menos exhaustiva, de acuerdo con los objetivos de nuestro cliente. Esto permite a su vez solapar la ejecución de partes de la obra con la redacción de proyectos, permitiéndonos optimizar el plazo de ejecución del proyecto.

Almar Consulting pone a disposición de sus clientes un Arquitecto Técnico con dilatada experiencia que asumirá la Dirección de Ejecución de Obra del Proyecto, de conformidad con la normativa legal vigente y, en especial, con el artículo 13 de la Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación, el Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación que la desarrolla, así como con el Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre sobre por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.

El director de la ejecución de la obra, formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativa la construcción y la calidad de lo edificado.

Las tareas de dirección de la ejecución de la obra incluyen:

• Verificar la recepción en la obra de los productos de construcción, y ordenar la realización de los ensayos y pruebas necesarios.
• Dirigir la ejecución material de la obra y comprobar los replanteos, los materiales, la ejecución y la disposición correctas de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.
• Consignar las instrucciones precisas en el Libro de órdenes y asistencias.
• Suscribir el acta de replanteo o de inicio de obra y el certificado final de obra, y elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas.
• Colaborar con los agentes restantes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado.