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Serviços técnicos

Adequações e manutenção

Coordenamos a manutenção técnica de carteiras e o pós-venda de promoções, gerenciando adequações, relatórios, licitações e acompanhamento técnico.

Em que consiste este serviço?

Oferecemos um serviço técnico integral para a gestão de ativos imobiliários em fase de exploração. Inclui a coordenação de manutenções, o pós-venda de promoções, o acompanhamento de adequações, a redação de relatórios técnicos e a gestão de licitações para realizar intervenções corretivas ou preventivas.

Desafios atuais deste serviço

  • Gestão eficiente de carteiras
  • Resolução de incidentes pós-venda
  • Coordenação técnica de obras
  • Controle de qualidade em adequações

O que podemos fazer no âmbito de Adequações e manutenção

Promoções pós-venda

Coordenamos e resolvemos incidentes após a entrega de promoções, oferecendo suporte técnico a promotores e proprietários e gerenciando reparos.

Manutenção de carteiras

Gerenciamos a manutenção de ativos em operação, incluindo planejamento preventivo, resposta corretiva e controle técnico do serviço.

Relatórios técnicos

Elaboramos relatórios sobre o estado do ativo, propondo soluções para deficiências detectadas para sua adequação técnica ou funcional.

Licitações

Redigimos os cadernos de encargos e comparamos ofertas técnicas e económicas para garantir intervenções ajustadas aos padrões de qualidade e custo.

Acompanhamento de adequações

Realizamos o acompanhamento técnico das adequações para assegurar o cumprimento do escopo, a qualidade da execução e os prazos estabelecidos.

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Outros serviços de Serviços Técnicos

Recepção de promoções

Supervisionamos o encerramento da obra com relatórios técnicos, visitas de tomada de posse e recepção técnica, garantindo uma entrega rigorosa e sem incidentes.

Controle de incidentes técnicos

Identificamos, avaliamos e resolvemos incidentes técnicos em ativos imobiliários, desde a análise até o acompanhamento da obra corretiva.

ECOP

Coordenamos processos de ECOP em centros abertos ou a inaugurar e lideramos reformas ou remodelações para adequar ativos antes da sua entrega.

Inspeção técnica de edifícios

Realizamos inspeções técnicas de edifícios (ITE e IEE), gerimos licenças e supervisionamos obras corretivas ou de adequação normativa.

Segurança e saúde

Supervisionamos e coordenamos a segurança em obras através de planos específicos, relatórios e controle técnico em conformidade com a legislação vigente.

ITE em Málaga para edifícios e ativos imobiliários

A ITE em Málaga (Inspeção Técnica de Edifícios) é um requisito obrigatório para garantir a segurança, o estado de conservação e o cumprimento normativo dos imóveis. Na Almar realizamos inspeções técnicas completas para comunidades de proprietários, empresas e proprietários de ativos imobiliários, avaliando o estado estrutural, construtivo e das instalações do edifício. Nossa equipe analisa possíveis deficiências e propõe soluções técnicas que permitam cumprir a normativa vigente e planejar ações de melhoria ou manutenção.Este processo facilita uma gestão adequada do edifício e ajuda a preservar seu valor a longo prazo.

ITE em Barcelona

Gerenciamos a ITE em Barcelona para comunidades de proprietários e edifícios residenciais que devem cumprir a normativa vigente. Realizamos a inspeção técnica de edifícios de Barcelona avaliando o estado de conservação, segurança estrutural, fachadas, coberturas e instalações comuns.

Plano de segurança e saúde para construção de habitações em Barcelona

O plano de segurança e saúde em Barcelona é um documento obrigatório em obras de construção que estabelece as medidas preventivas necessárias para garantir a segurança dos trabalhadores durante a execução do projeto.

Perguntas Frequentes

Resolvemos as dúvidas mais frequentes sobre o nosso serviço de Adequações e manutenção

Inclui a gestão integral da manutenção técnica de ativos em uso: planejamento preventivo, intervenção em caso de incidentes, acompanhamento de reparações, relatórios do estado do imóvel e coordenação com fornecedores para assegurar um funcionamento ótimo e contínuo do ativo.

 
 

Responsabilizamo-nos de coordenar a resolução de incidentes técnicos detectados pelos usuários ou proprietários após a entrega do ativo. Oferecemos suporte ao promotor e gerenciamos os reparos com critérios de qualidade, eficiência e controle de prazos, minimizando reclamações e custos.

Redigimos cadernos de encargos técnicos, comparamos ofertas e controlamos a execução das ações selecionadas. Isso garante que as adequações sejam realizadas com qualidade, sem desvios orçamentários e sob os padrões exigidos pelos proprietários ou gestores de ativos.

Adequações e manutenção técnica de ativos imobiliários: pós-venda de promoções, gestão de carteiras, relatórios técnicos, licitações e acompanhamento de obra.

Na Almar Consulting oferecemos um serviço integral de adequações e manutenção técnica para todo tipo de ativos imobiliários. Cuidamos da gestão do pós-venda de promoções, da coordenação da manutenção de carteiras, da redação de relatórios técnicos, da elaboração e gestão de licitações e do acompanhamento das obras de adequação. Atuamos como suporte técnico para promotores, servicers e gestores de ativos que precisam assegurar o correto estado de seus imóveis, resolver incidentes com agilidade e planejar intervenções com controle de qualidade, prazo e orçamento. Nossa equipe combina experiência técnica e capacidade de gestão para oferecer uma solução chave na mão que se adapta a cada cliente. Asseguramos que os ativos se mantenham em condições ótimas, cumprindo com a normativa, os padrões de qualidade e as expectativas do usuário final.

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