Due Diligence Imobiliária | Análise de Riscos e Oportunidades

Em que consiste este serviço?

A consultoria Due Diligence técnica permite conhecer o estado real de um ativo imobiliário. Avaliamos riscos técnicos e econômicos, verificamos o cumprimento normativo e estimamos necessidades de investimento (CAPEX), oferecendo uma visão completa para investidores, promotores e gestores de carteiras.

Desafios atuais deste serviço

Identificação de riscos técnicos
Avaliação do custo de investimento
Conformidade normativa e legal
Decisões informadas para investimento

O que podemos fazer na área de consultoria

Due Diligence técnica

Avaliamos o estado técnico de edifícios e sua conformidade normativa. Detectamos patologias, riscos estruturais ou de instalações e assessoramos sobre seu impacto no valor do ativo.

Estimativa de CAPEX

Calculamos o custo de reposição ou investimento futuro do ativo analisado. Esta estimativa permite tomar decisões estratégicas antes de uma compra, venda ou transformação.

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Outros serviços de Consultoria

Estudos comerciais e de viabilidade

Avaliamos o potencial dos seus ativos através de estudos comerciais, relatórios de viabilidade e análises de mercado para decisões rentáveis e estratégicas.

Perguntas Frequentes

Resolvemos as dúvidas mais frequentes sobre o nosso serviço de Due diligence técnica

O que é uma Due Diligence técnica e para que serve?

A Due Diligence técnica é uma auditoria que permite conhecer o estado real de um ativo imobiliário antes de uma compra, venda ou investimento. Na Almar Consulting avaliamos o seu estado construtivo, conformidade legal e riscos técnicos para facilitar decisões informadas e seguras.

Que tipo de riscos a Almar identifica numa Due Diligence?

Identificamos patologias estruturais, deficiências em instalações, incumprimentos normativos e qualquer aspecto técnico que possa afetar o valor, a segurança ou a viabilidade do ativo. Além disso, avaliamos seu impacto econômico futuro.

O que é CAPEX e por que é importante em uma Due Diligence?

O CAPEX (Capital Expenditure) é a estimativa do custo de investimento necessário para reabilitar, adequar ou manter um imóvel. Na Almar Consulting calculamos este valor para que investidores e proprietários possam prever despesas e planejar com precisão.

Consultoria Due Diligence técnica para a avaliação de ativos imobiliários. Detectamos riscos, conformidades normativas e estimamos CAPEX para decisões seguras.

Na Almar Consulting somos especialistas em consultoria Due Diligence técnica aplicada a ativos imobiliários, tanto em fases de aquisição como de desenvolvimento ou refinanciamento. Nosso objetivo é oferecer aos nossos clientes uma análise detalhada do estado físico, normativo e funcional dos imóveis para minimizar riscos, otimizar o investimento e facilitar a tomada de decisões. Nossa Due Diligence inclui a inspeção técnica completa do edifício, revisão documental, análise de conformidade com normativas (urbanísticas, técnicas, acessibilidade, eficiência energética), identificação de patologias e deficiências construtivas e a estimativa do CAPEX (despesas de investimento futuras necessárias para reabilitação ou adequação do imóvel). Elaboramos relatórios claros, com um enfoque técnico e estratégico, adaptados ao perfil do cliente (fundos, servicers, bancos, promotores ou grandes detentores). Integramos critérios de sustentabilidade, funcionalidade e rentabilidade. A combinação de nossas equipes de arquitetura, engenharia e gestão permite oferecer uma visão integral, rigorosa e focada em resultados. Confie em nossa experiência para realizar uma consultoria Due Diligence confiável e útil antes de tomar decisões-chave sobre seus ativos.