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Serviços técnicos

Inspeção técnica de edifícios

Realizamos inspeções técnicas de edifícios (ITE e IEE), gerimos licenças e supervisionamos obras corretivas ou de adequação normativa.

Em que consiste este serviço?

Avaliamos o estado de conservação, acessibilidade e eficiência energética dos edifícios através de ITE ou IEE. Também gerimos licenças de obra e supervisionamos as intervenções necessárias, assegurando o cumprimento normativo e a segurança do ativo.

Desafios atuais deste serviço

  • Avaliar a segurança do edifício
  • Cumprir a normativa técnica vigente
  • Conservar valor e funcionalidade
  • Executar melhorias sem custos adicionais

O que podemos fazer no âmbito das inspeções técnicas

ITE e IEE

Realizamos inspeções técnicas obrigatórias que avaliam a segurança, acessibilidade e eficiência energética do edifício. Entregamos relatório completo e registrado.

Gestão de licenças

Tramitamos licenças de obra necessárias após uma ITE ou IEE, coordenando a documentação técnica e o cumprimento normativo perante organismos públicos.

Acompanhamento de obra

Supervisionamos a execução das ações requeridas após a inspeção técnica, garantindo qualidade, prazo e fechamento documental correto.

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Outros serviços de Serviços Técnicos

Recepção de promoções

Supervisionamos o encerramento da obra com relatórios técnicos, visitas de tomada de posse e recepção técnica, garantindo uma entrega rigorosa e sem incidentes.

Controle de incidentes técnicos

Identificamos, avaliamos e resolvemos incidentes técnicos em ativos imobiliários, desde a análise até o acompanhamento da obra corretiva.

Adequações e manutenção

Coordenamos a manutenção técnica de carteiras e o pós-venda de promoções, gerenciando adequações, relatórios, licitações e acompanhamento técnico.

ECOP

Coordenamos processos de ECOP em centros abertos ou a inaugurar e lideramos reformas ou remodelações para adequar ativos antes da sua entrega.

Segurança e saúde

Supervisionamos e coordenamos a segurança em obras através de planos específicos, relatórios e controle técnico em conformidade com a legislação vigente.

ITE em Málaga para edifícios e ativos imobiliários

A ITE em Málaga (Inspeção Técnica de Edifícios) é um requisito obrigatório para garantir a segurança, o estado de conservação e o cumprimento normativo dos imóveis. Na Almar realizamos inspeções técnicas completas para comunidades de proprietários, empresas e proprietários de ativos imobiliários, avaliando o estado estrutural, construtivo e das instalações do edifício. Nossa equipe analisa possíveis deficiências e propõe soluções técnicas que permitam cumprir a normativa vigente e planejar ações de melhoria ou manutenção.Este processo facilita uma gestão adequada do edifício e ajuda a preservar seu valor a longo prazo.

ITE em Barcelona

Gerenciamos a ITE em Barcelona para comunidades de proprietários e edifícios residenciais que devem cumprir a normativa vigente. Realizamos a inspeção técnica de edifícios de Barcelona avaliando o estado de conservação, segurança estrutural, fachadas, coberturas e instalações comuns.

Plano de segurança e saúde para construção de habitações em Barcelona

O plano de segurança e saúde em Barcelona é um documento obrigatório em obras de construção que estabelece as medidas preventivas necessárias para garantir a segurança dos trabalhadores durante a execução do projeto.

Perguntas Frequentes

Resolvemos as dúvidas mais frequentes sobre o nosso serviço de Inspeção técnica

Porque os critérios ESG são fundamentais para acessar financiamento sustentável, antecipar regulamentações europeias, mitigar riscos climáticos e reputacionais, e melhorar a competitividade do ativo. A Almar permite alinhar os projetos com os requisitos atuais e futuros do mercado e da regulamentação.

Almar assessora e gere certificações BREEAM, LEED, WELL e VERDE, além de certificados de eficiência energética. Sua equipe acompanha desde a pré-avaliação até a obtenção do selo, otimizando o design, a construção e o uso sustentável do ativo imobiliário.

Diferentemente de outras consultorias, a Almar atua como consultora e certificadora acreditada em múltiplos sistemas (BREEAM, LEED, WELL, VERDE), o que permite oferecer um acompanhamento especializado, rigoroso e adaptado a cada projeto desde as fases iniciais, evitando atrasos e maximizando resultados.

Inspeção técnica de edifícios (ITE e IEE): relatórios técnicos, gestão de licenças de obra e acompanhamento de ações corretivas ou de reabilitação.

Na Almar Consulting oferecemos um serviço integral de inspeção técnica de edifícios, adaptado a cada tipologia e normativa local. Realizamos relatórios ITE (Inspeção Técnica de Edifícios) e IEE (Relatório de Avaliação do Edifício), obrigatórios para garantir a segurança, acessibilidade e eficiência energética do parque imobiliário. A nossa equipa técnica encarrega-se da redação do relatório, da gestão das licenças de obra necessárias e do acompanhamento das intervenções decorrentes. Atuamos como interlocutor único entre propriedade, administração e empreiteiros para facilitar o cumprimento normativo e evitar sanções ou atrasos. Este serviço é especialmente útil para comunidades de proprietários, gestores de ativos, promotores e fundos com carteiras de edifícios sujeitos a inspeção. Oferecemos uma visão técnica, legal e estratégica para que cada intervenção não só cumpra a lei, mas também melhore o valor, uso e eficiência do ativo.

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